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まずは「契約が終わる日」を確認しよう

賃貸の部屋は、2年ごとの契約になっていることが多いです。契約が終わる日が近づくと、管理会社や大家さんから「更新しますか？」という書類が届くことがあります。

更新するときに「更新料」がかかるかどうか、いくらかかるかは、部屋や地域によってちがいます。まずは契約書を出してきて、次の3つを見ておきましょう。

• 契約が終わる日（契約期間）
• 更新するときにかかるお金（更新料・保険料など）
• 引越すときは、何か月前までに連絡が必要か（解約予告）

更新・住みかえ・実家に戻るを3つくらべてみた

	更新してそのまま住む	近くの部屋に住みかえる	実家に戻る
お金	更新料などがかかることも	引越し代・初期費用がかかる	家賃はかからないが、通学の交通費がふえることも
手間	書類を出すだけ	部屋探し・荷造り・手続きが必要	荷造りと手続きが必要
向いている人	今の部屋に大きな不満がない人	通学や部屋の不満を解決したい人	実家から通える距離で、お金をためたい人

住みかえを考えたいサイン

次のようなことが気になっている人は、住みかえも考えてみる価値があります。

• 大学やバイト先が遠くて、毎日の移動がつらい
• ゼミや研究室が変わって、通う場所が変わる
• 部屋が寒い・せまい・音がうるさいなど、不満が多い
• 家賃が高くて、生活がきびしい
• まわりの音や治安が気になって、ゆっくり休めない

反対に、今の部屋に大きな不満がなく、大学にも通いやすいなら、更新してそのまま住むのがいちばんラクです。引越しの時間をバイトや勉強に使える、というのも大きなメリットですね。

住みかえるならスケジュールはこう

時期	やること
2〜3か月前	住みかえるか決める。新しい部屋の希望（家賃・場所）を書き出す
1〜2か月前	今の部屋に解約の連絡をする。部屋探し・内見・申しこみ
1か月前	引越し業者の見積もりをとって予約。荷造りを始める
引越し当日まで	電気・ガス・水道・ネット・住所変更の手続き

よくある質問

Q. 更新しないときは、いつまでに伝えればいいですか？

A. 契約書の「解約予告」の欄に書いてある期限までに、管理会社や大家さんに伝えます。期限は部屋によってちがうので、早めに確認しておきましょう。

Q. 更新料は、払わないといけませんか？

A. 契約書に更新料のことが書いてあれば、払う必要がある場合が多いです。わからないことや納得できないことがあるときは、管理会社や消費生活センターに相談しましょう。

Q. 卒業まであと1年くらいなら、どうするのがいいですか？

A. 更新して住みつづけるか、卒業後の生活に合わせて動くかを考えましょう。契約の途中で出るとお金がかかる部屋もあるので、契約書の内容もあわせて確認しておくと安心です。

まとめ

• 契約書で「契約が終わる日・更新のお金・解約予告」の3つを確認する
• 更新・住みかえ・実家に戻るを、お金と手間でくらべる
• 住みかえは「何年住むか」で合計のお金を考える
• 住みかえるなら2〜3か月前から準備し、引越しの見積もりはくらべる