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「一人暮らしって、最初にいくらかかるの？」

これ、部屋探しを始める前にいちばん知りたいことですよね。私は何も調べずに不動産屋さんに行って、見積もりの金額を見て固まりました。家賃の何か月分ものお金が、最初にまとめて必要だったからです。

この記事では、初期費用の内訳と、安くおさえるコツをまとめます。

初期費用は「家賃の4〜6か月分」が目安

部屋を借りるときにかかるお金は、だいたい次のとおりです。金額は地域や物件によって大きく変わるので、あくまで目安として見てください。

項目	どんなお金？	目安
敷金	部屋を出るときの修理代にあてる預け金	家賃0〜2か月分
礼金	大家さんへのお礼のお金	家賃0〜2か月分
仲介手数料	不動産屋さんへの手数料	家賃0.5〜1か月分＋税
前家賃	入居する月（と次の月）の家賃	家賃1〜2か月分
火災保険料	部屋の保険	1〜2万円ほど
鍵の交換代	前の人の鍵を使えなくする費用	1〜2万円ほど
保証会社の利用料	家賃を保証してもらう費用	家賃の半月〜1か月分ほど

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引越し代・家具家電代も忘れずに

部屋の契約とは別に、次のお金も必要です。

• 引越し代：距離や荷物の量、時期で大きく変わる（3月はいちばん高い）
• 家具・家電：冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・寝具など
• 日用品：カーテン、照明、トイレットペーパー、調理道具など

初期費用を安くおさえる7つのコツ

1. 敷金・礼金0円の物件をえらぶ（ただし退去時の費用は確認する）
2. 仲介手数料が安い不動産屋さんを使う
3. フリーレント（最初の家賃が無料）つきの物件をさがす
4. 入居日を月末より月初めにして、前家賃を減らす
5. 引越しは何社か見積もりを比べる
6. 家具家電はレンタルや新生活セットも検討する
7. 大学の生協や学生向けの物件紹介も見てみる

おうちの人と「誰が何を払うか」を決めておこう

初期費用は大きな金額なので、おうちの人とよく話し合っておきましょう。「契約のお金は親、家具は自分のバイト代」のように分けて決めておくと、あとでもめずにすみます。

まとめ

• 初期費用は「家賃の4〜6か月分」が目安
• 引越し代・家具家電代も別にかかる
• 敷金礼金0円、フリーレント、見積もり比較で安くできる
• 誰が何を払うかは、早めにおうちの人と決める

部屋探しから家具家電までの流れは、こちらの記事でまとめています。